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▲「遠雄之星5」規劃低總價、小坪數產品，頗受年輕自住客群喜愛。（圖／業者提供）
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自今（2017）年三月剛進場、位於台中港市鎮中心的預售新案「遠雄之星5」推出大台中預售超低價後，受到市場關注，而這波讓利風潮也持續延燒，近期更傳出預售行情3?4字頭的12期以及行情站上3字頭的北區西側，紛紛出現2字頭讓利價。
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事實上，這波讓利風從去（2016）年房屋貸款率利最低銀行比較2017第4季開始，以總太「美樂地」新案祭出「低於區域行情的價格」後，成功聚焦大台中首購市場，逆勢衝出銷售佳績，成為中部讓利風潮的領頭羊。
車貸利率試算表試算車貸利率試算公式▼聚合發「艾麗」釋出正3房、含車位48坪產品，每坪24.8萬元起。（圖／業者提供）
記者葉佳華／綜合報導
而今（2017）年3月進場推出台中預售最低價的「遠雄之星5」新案，業者喊出每戶總價288萬元起，頗受市場矚目，在329連續假期締造出超過2.5億元的銷售金額，潛銷轉訂突破3成。
近期該案更加碼釋出總價428萬起的標準2房（32坪）及總價626萬元起大3房（45坪）邊間保留戶，搶攻小家庭、新婚小夫妻等自住市場。
另外，一向是自住熱點的北區西側，近年受捷運綠線G7站利多帶動，吸引多家建商搶進，房市行情普遍站上3字頭。據了解該區預售新案的聚合發「迎翠」，則選擇以低價策略技壓群雄，如何借錢利息最低祭出總價868萬元起、34?40坪的產品搶市，每坪單價約25.2萬元起，吸引單周來客組數約30組左右。
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▲聚合發「迎翠」規劃中小坪數、低總價產品，享有北平、天津、漢口商圈機能，對於市區工作的雙薪家庭及換屋族具有吸引力。（圖／業者提供）
至於緊鄰水湳經貿園區、中科的12期，則因享有國道、74號道等交通便捷，且與七期市政中心僅有一條台灣大道之隔，房市客層多以高端企業主、中科或精密科技園區汽車二胎貸款的白領階層自住族為多數，預售、成屋行情落在3?4字頭。車子二胎貸款
位於12期福星西路與上墩東街口的預售新案聚合發「艾麗」，近期也推出正三房含車位（48坪）產品，喊出每坪24.8萬元起、總價1200萬起的讓利價，建案詢問度、來客皆有增溫跡象。
台中市不動產開發商業同業公民間貸款率利計算會副理事長林正昇表示，整體房市「量」能受到「價格」牽動比例仍相對高，「只要賣方願意讓利，買方接手意願也明顯提高，可望刺激房市買氣回檔。」
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